106 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 98,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 88 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164154850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
28045164154850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 42 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 439 m · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 156 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 362 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 746 $ Poids 48 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 487 $ Poids 41 % |
| 6 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 854 $ Poids 40 % |
| 7 | 500, Route 204, Sainte-Justine 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 930 $/m²) 85,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 862 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 278 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, route de la Station, Sainte-Justine 2024-06-18 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 462 m · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 126, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 283 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 907 $ Poids 14 % |