115 Route STATION · Sainte-Justine
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 125 m² · constr. 1900 · terrain 3 060,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164155771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
28045164155771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 51 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-02-13 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue Fauchon, Sainte-Justine 2026-08-27 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 458 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, route de la Station, Sainte-Justine 2025-08-12 · 278 m · Vendu 319 000 $ (2 921 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 336 520 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 650 $ Poids 51 % |
| 5 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 475 m · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 460, Route 204, Sainte-Justine 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 221 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 653 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-10-17 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 352 $/m²) 125 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, Route de la Station, Sainte-Justine 2024-08-05 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 131, Boulevard Lessard, Sainte-Justine 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 319 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue Raymond, Sainte-Justine 2025-01-20 · 951 m · Vendu 330 000 $ (2 897 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 190, rue Bédard, Sainte-Justine 2024-07-31 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 159 $ Poids 27 % |