1390 Rang SAINTE-MARIE O · Sainte-Justine
Valeur estimée
225 800 $
Autre · 5 603 $/m² · 40,3 m² · constr. 1970 · terrain 903 178,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 178,2 m²
Frontage
353,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173589349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
28045173589349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 58 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 506 986 $ Poids 3 % |