301 Route 204 · Sainte-Justine
Valeur estimée
100 500 $
Autre · 4 223 $/m² · 23,8 m² · constr. 2015 · terrain 87 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 500 m²
Frontage
185 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 80 400 $ -25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174101044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
28045174101044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 13 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Route 204, Sainte-Justine 2024-06-13 · 706 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 15 % |