1230 Rang SAINTE-MARIE O · Sainte-Justine

Valeur estimée

217 400 $

Autre · 5 189 $/m² · 41,9 m² · constr. 1968 · terrain 426 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 400 $

P10 139 600 $P90 305 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 000 m²

Frontage

262,1 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

157 900 $

81 %

19 %

Terrain 127 600 $Bâtiment 30 300 $

Rôle antérieur 120 100 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

183662946600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

927

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 600 $

Valeur bâtiment

30 300 $

Rôle antérieur

120 100 $

ID provincial

28045183662946600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 750

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Justine

P55

Vaut plus que 55 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 100 $

2022201 300 $+14 %

2023201 900 $+0 %

2024210 100 $+4 %

2025228 700 $+9 %

2026217 400 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine

2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²)

36,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −19 600 $

512 825 $

Poids 17 %

792, 7e Rang Est, Sainte-Justine

2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 97 000 $ (1 687 $/m²)

57,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +1 455 $

104 866 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1230 Rang SAINTE-MARIE O · Sainte-Justine

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