1033 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 6 712 $/m² · 27,4 m² · terrain 167 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 800 m²
Frontage
679,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193768529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
28045193768529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 44 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 444 m · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −61 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 097 $ Poids 15 % |