900 Route EGLISES · Sainte-Justine
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 107,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193842829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
28045193842829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 42 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 979 $ Poids 31 % |
| 2 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 462 m · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 798 $ Poids 22 % |
| 3 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 160 $ Poids 13 % |
| 4 | 217, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 415 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Chabot, Sainte-Justine 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 174 500 $ (1 757 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 199 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Principale, Sainte-Justine 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (437 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, rue Bédard, Sainte-Justine 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 454 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, Rue Langevin, Sainte-Justine 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (901 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, Rue Principale, Sainte-Justine 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (966 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 242 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Justine 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 434 $ Poids 0 % |