1690 10E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 3 882 $/m² · 72,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194601259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
28045194601259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 75 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, Route 204, Sainte-Justine 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 529 $ Poids 14 % |
| 2 | 1231, Route 204, Sainte-Justine 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (4 403 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 003 $ Poids 7 % |
| 3 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 122 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, Route 204, Sainte-Justine 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 930 $/m²) 85,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 195 $ Poids 0 % |