805 7E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 152,7 m² · constr. 2000 · terrain 229 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 700 m²
Frontage
263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203889246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
28045203889246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 93 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 657 $ Poids 11 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 355 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 272 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 176 $ Poids 0 % |