682 7E RANG E · Sainte-Justine
Valeur estimée
212 400 $
Autre · 5 069 $/m² · 41,9 m² · constr. 1990 · terrain 460 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 022,9 m²
Frontage
525,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214155606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
28045214155606400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 53 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 566 725 $ Poids 0 % |