270 Rang SAINTE-MARIE E · Sainte-Justine
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 9 229 $/m² · 55,5 m² · constr. 2010 · terrain 694 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 400 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234174622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
28045234174622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine
Vaut plus que 96 % des 1 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 3ème rang, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 802 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 727 $ Poids 15 % |