210 Traverse 10E-AU-12E-RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 132,1 m² · constr. 1882 · terrain 4 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003408732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
28053003408732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 523 $ Poids 5 % |
| 2 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 276 282 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 076 $ Poids 0 % |