10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
169 400 $
Autre · terrain 233 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 100 m²
Frontage
1 928,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003529680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
28053003529680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 30 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Traverse du 10ème au 12ème rang, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 25 % |
| 2 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 16 % |
| 3 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 3 % |
| 4 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 253, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 795 $/m²) 220,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 2 % |
| 7 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 215 $/m²) 233,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 0 % |