1725 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 3 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004256429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
28053004256429600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±231 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 22 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 617 m · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 690 $ Poids 38 % |
| 3 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 104 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 86 543 $ Poids 13 % |
| 4 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 067 $ Poids 8 % |
| 5 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 099 $ Poids 3 % |
| 8 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 390 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 258 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 451 $ Poids 1 % |