316 Rang GRANDE-RIVIERE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
116 500 $
Autre · terrain 34 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 500 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 54 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004353012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
28053004353012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 18 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2026-09-22 · 35 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 395 m · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 54 % |
| 3 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 405 m · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 27 % |
| 7 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 27 % |
| 8 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 442 $ Poids 14 % |
| 9 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 13 % |
| 10 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 11 % |
| 11 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, Impasse des Rocheuses, Lac-Etchemin 2026-09-28 · 2.1 km · Vendu 104 599 $ (1 746 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 599 $ Poids 10 % |