341 Rang GRANDE-RIVIERE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 110,1 m² · constr. 1911 · terrain 1 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004491303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
28053004491303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 31 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 92 378 $ Poids 21 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 565 $ Poids 13 % |
| 3 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 993 $ Poids 13 % |
| 4 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 106 210 $ Poids 5 % |
| 5 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 77 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 226 $ Poids 0 % |