1667 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
138 600 $
Chalet · 3 926 $/m² · 35,3 m² · constr. 1966 · terrain 9 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 958 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 10 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014134879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
28053014134879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 22 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 17 % |
| 2 | 408-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 16 % |
| 3 | 412, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 12 % |
| 4 | 414, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 903 $ Poids 10 % |
| 5 | avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 894 $ Poids 10 % |
| 6 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 125 881 $ Poids 0 % |