1659 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 117,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014174877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
28053014174877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 007 $ Poids 55 % |
| 3 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 712 $ Poids 51 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 839 $ Poids 49 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 081 $ Poids 37 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 135 $ Poids 33 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 281 $ Poids 33 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 483 $ Poids 22 % |
| 10 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 086 $ Poids 21 % |
| 11 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 321 $ Poids 15 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 390 $ Poids 11 % |