162 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 73,8 m² · constr. 1910 · terrain 231 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 400 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023816648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
28053023816648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 578 $ Poids 27 % |
| 2 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 120 $ Poids 24 % |
| 3 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 957 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 653 $ Poids 12 % |
| 4 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 228 821 $ Poids 12 % |
| 5 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 023 $ Poids 8 % |
| 6 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 267 155 $ Poids 4 % |