150 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023885816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
28053023885816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 125 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 503 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 798 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 280 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 299 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 398 072 $ Poids 33 % |
| 5 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 168 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 783 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 646 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 726 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 417 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 886 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 295 159 $ Poids 27 % |
| 9 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 816 $ Poids 23 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 066 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 323 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 313 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 197 204 $ Poids 19 % |