1607 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 1 430 $/m² · 168,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 887,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024048251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
28053024048251600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 222 m · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 303 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 627 $ Poids 28 % |
| 3 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 948 $ Poids 26 % |
| 4 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 428 532 $ Poids 16 % |
| 5 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 233 259 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 243 308 $ Poids 7 % |