1590 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024048924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
28053024048924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 393 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 366 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 611 $ Poids 41 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 267 $ Poids 38 % |
| 6 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 456 m · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 654 $ Poids 25 % |
| 7 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 388 $ Poids 24 % |
| 8 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 463 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 269 861 $ Poids 20 % |
| 10 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 009 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 214 $ Poids 7 % |
| 12 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 210 878 $ Poids 6 % |