1593 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 2 358 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024056747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
28053024056747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 625 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 222 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 138 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 369 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 34 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 767 $ Poids 49 % |
| 5 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 148 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 810 $ Poids 45 % |
| 6 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 307 210 $ Poids 41 % |
| 7 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 302 017 $ Poids 39 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 281 008 $ Poids 33 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 920 $ Poids 32 % |
| 10 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 291 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 586 $ Poids 28 % |
| 12 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 438 $ Poids 27 % |