1586 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 185,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024058822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
28053024058822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 111 m · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 597 $ Poids 34 % |
| 3 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 515 $ Poids 16 % |
| 5 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 916 832 $ Poids 16 % |
| 6 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 180 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 567 $ Poids 14 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 459 199 $ Poids 11 % |
| 8 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 352 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 279 $ Poids 10 % |
| 9 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 363 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 349 679 $ Poids 9 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 219 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 456 613 $ Poids 9 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 398 618 $ Poids 5 % |