1572 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 196,7 m² · constr. 1908 · terrain 4 358,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024075906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
28053024075906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 229 m · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 889 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 946 $ Poids 42 % |
| 3 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 942 733 $ Poids 29 % |
| 4 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 214 $ Poids 23 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 212 171 $ Poids 17 % |
| 6 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 244 817 $ Poids 11 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 985 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 043 $ Poids 11 % |
| 8 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 210 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 132 705 $ Poids 9 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 924 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 309 582 $ Poids 9 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 299 980 $ Poids 7 % |
| 11 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 50 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 419 $ Poids 6 % |