545 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 90,8 m² · constr. 1985 · terrain 14 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 025 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024188937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
28053024188937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 119 $ Poids 43 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 009 $ Poids 38 % |
| 4 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 351 $ Poids 35 % |
| 5 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 321 652 $ Poids 27 % |
| 6 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 282 679 $ Poids 21 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 367 005 $ Poids 19 % |
| 8 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 942 $ Poids 15 % |
| 9 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 392 $ Poids 10 % |
| 10 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 906 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 389 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 193 916 $ Poids 7 % |