175 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 113,2 m² · constr. 2024 · terrain 12 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033258718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
28053033258718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 80 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 545 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 644 $ Poids 0 % |