12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
232 400 $
Terrain · terrain 3 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033675435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
28053033675435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 205 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin des Anémones, Lac-Etchemin 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 3 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, rue Deblois, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (823 $/m²) 413,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Traverse du 10ème au 12ème rang, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 402-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 0 % |