9 Rue NOTRE-DAME · Lac-Etchemin
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 082,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033856103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
28053033856103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 58 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 460 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 722 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 398 729 $ Poids 43 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 905 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 519 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 197 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 618 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 658 $ Poids 29 % |
| 9 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 754 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 301 815 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 281 587 $ Poids 26 % |
| 12 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 446 $ Poids 24 % |