106 Rue TREMBLES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 202 m² · constr. 1986 · terrain 1 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033905451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
28053033905451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 649 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 955 212 $ Poids 51 % |
| 2 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 688 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 371 816 $ Poids 45 % |
| 3 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 339 592 $ Poids 39 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 351 997 $ Poids 18 % |
| 5 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 918 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 676 $ Poids 10 % |