107 Rue LEMIEUX · Lac-Etchemin
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 210,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033911381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
28053033911381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 82 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 758 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 974 285 $ Poids 48 % |
| 2 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 985 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 383 943 $ Poids 32 % |
| 3 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 286 $ Poids 21 % |
| 4 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 184 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 106 $ Poids 17 % |
| 6 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 980 $ Poids 15 % |