1 Rue BOISE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033912384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
28053033912384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 287 $ Poids 50 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 296 $ Poids 28 % |
| 3 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 209 919 $ Poids 13 % |
| 6 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 217 336 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 971 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 194 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 827 $ Poids 1 % |