100 Rue TREMBLES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033915630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
28053033915630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 304 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 91 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 633 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 306 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 412 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 426 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 910 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 981 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 260 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 395 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 272 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 682 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 748 $ Poids 42 % |