524 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
650 400 $
Autre · 666 $/m² · 976,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
976,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 732 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033925209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
28053033925209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 967 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 43 % |
| 2 | 402-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 26 % |
| 3 | 408-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 21 % |
| 4 | 412, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 14 % |
| 5 | 414, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 903 $ Poids 12 % |
| 6 | avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 894 $ Poids 10 % |
| 7 | chemin des Anémones, Lac-Etchemin 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 6 % |
| 8 | 283-283C, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-01-15 · 685 m · Vendu 260 000 $ (520 $/m²) 500 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 68 933 $ (170 $/m²) 406,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 99 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, rue Deblois, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 594 m · Vendu 340 000 $ (823 $/m²) 413,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 491 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 857 m · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 876 737 $ Poids 0 % |