562 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 160,8 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033941777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
28053033941777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 560 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 641 $ Poids 61 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 542 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 185 $ Poids 46 % |
| 4 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 196 $ Poids 44 % |
| 6 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 403 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 858 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 728 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 319 819 $ Poids 32 % |
| 9 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 187 468 $ Poids 32 % |
| 10 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 234 250 $ Poids 29 % |
| 11 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 775 $ Poids 26 % |
| 12 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 284 163 $ Poids 20 % |