209 Rue ROY · Lac-Etchemin
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 169,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033948979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
28053033948979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 548 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 380 $ Poids 65 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 137 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 370 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 469 $ Poids 50 % |
| 5 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 930 $ Poids 48 % |
| 6 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 325 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 41 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 777 $ Poids 39 % |
| 8 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 822 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 219 $ Poids 27 % |
| 10 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 331 $ Poids 21 % |
| 11 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 737 919 $ Poids 19 % |
| 12 | 232, Avenue 2e, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 777 m · Vendu 195 000 $ (1 398 $/m²) 139,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 971 $ Poids 12 % |