101 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033951571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
28053033951571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 952 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 769 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 366 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 674 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 617 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 269 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 831 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 303 537 $ Poids 47 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 478 $ Poids 43 % |