565 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 71,5 m² · constr. 1969 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033952920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
28053033952920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 148 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 917 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 423 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 894 $ Poids 47 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 225 007 $ Poids 24 % |
| 4 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 214 668 $ Poids 13 % |
| 5 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 630 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 135 $ Poids 13 % |
| 6 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 262 806 $ Poids 12 % |
| 7 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 173 047 $ Poids 8 % |
| 8 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 651 $ Poids 6 % |