569 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 61,5 m² · constr. 1965 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033961279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
28053033961279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 62 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 181 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 642 $ Poids 48 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 438 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 450 $ Poids 26 % |
| 3 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 898 $ Poids 14 % |
| 4 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 159 027 $ Poids 13 % |
| 5 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 194 $ Poids 9 % |
| 6 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 208 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 652 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 196 571 $ Poids 2 % |