572 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033961883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
28053033961883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 608 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 500 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 258 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 859 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 194 538 $ Poids 59 % |
| 5 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 155 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 173 457 $ Poids 53 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 394 $ Poids 35 % |
| 8 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 883 $ Poids 34 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 845 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 547 $ Poids 32 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 131 $ Poids 31 % |
| 11 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 757 $ Poids 30 % |
| 12 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 557 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 286 558 $ Poids 29 % |