1505 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 120,9 m² · constr. 1967 · terrain 755,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033969233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
28053033969233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 4 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 70 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 218 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 194 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 278 298 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 678 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 236 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 271 268 $ Poids 45 % |