576 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033971402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
28053033971402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 553 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 785 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 171 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 298 480 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 704 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 818 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 288 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 522 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 719 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 388 $ Poids 45 % |