1485 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033999083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
28053033999083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 161 148 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 181 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 178 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 245 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 197 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 390 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 398 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 944 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 267 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 242 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 091 $ Poids 40 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 180 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 937 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 144 $ Poids 38 % |