156 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 112 m² · constr. 1982 · terrain 5 174,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043682386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
28053043682386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 122 $ Poids 16 % |
| 2 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 391 $ Poids 11 % |
| 3 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 074 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 371 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 960 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 250 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 016 $ Poids 0 % |