114 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 87,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043809581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
28053043809581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 56 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 768 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 147 $ Poids 54 % |
| 2 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 950 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 393 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 955 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 190 628 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 854 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 150 $ Poids 39 % |
| 5 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 925 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 251 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 601 $ Poids 34 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 317 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 794 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 163 960 $ Poids 22 % |
| 10 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 873 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 218 132 $ Poids 20 % |
| 11 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 981 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 300 737 $ Poids 18 % |
| 12 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 210 $ Poids 17 % |