105 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 7 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 494,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043829133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
28053043829133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 943 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 195 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 934 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 873 $ Poids 53 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 180 610 $ Poids 51 % |
| 4 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 393 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 270 610 $ Poids 46 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 162 740 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 725 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 636 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 022 $ Poids 38 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 444 $ Poids 30 % |
| 10 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 924 $ Poids 26 % |
| 12 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 458 $ Poids 26 % |