217 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 114,4 m² · constr. 1967 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043946191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
28053043946191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 785 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 857 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 80 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 108 m · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 460 $ Poids 49 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 960 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 426 $ Poids 48 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 786 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 631 $ Poids 46 % |
| 12 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 503 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 331 $ Poids 45 % |