205 Rue DUFOUR · Lac-Etchemin
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 160,6 m² · constr. 1947 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043956709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
28053043956709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 123 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 414 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 070 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 90 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 211 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 278 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 412 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 440 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 205 $ Poids 39 % |
| 11 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 178 982 $ Poids 35 % |
| 12 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 625 $ Poids 29 % |