200 Rue DUFOUR · Lac-Etchemin
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043957220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
28053043957220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 190 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 411 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 205 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 314 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 399 $ Poids 43 % |
| 10 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 287 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 267 246 $ Poids 41 % |