201 Rue SANATORIUM · Lac-Etchemin
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 144,2 m² · constr. 1921 · terrain 1 316,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043966282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
28053043966282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 36 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 191 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 195 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 116 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 304 562 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 280 223 $ Poids 46 % |
| 11 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 205 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 234 710 $ Poids 39 % |